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Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 PONTCHARRA SUR TURDINE - 69

Ref : 388

372 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 120.0 m2 - PONTCHARRA SUR TURDINE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- VINDRY SUR TURDINE -
Découvrez cette charmante maison située à PONTCHARRA SUR TURDINE, une opportunité rare pour ceux cherchant à personnaliser leur espace de vie. Offrant 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace. Son vaste séjour s'ouvre sur une terrasse ensoleillée équipée d'une pergola bioclimatique. Vous profiterez d'un terrain de 766m² avec une seconde terrasse et une piscine hors-sol, promettant des moments de détente et de convivialité.

Cette maison promet un confort énorme avec ses radiateurs à fluide caloporteur complétés par une cheminée accueillante pour les soirées d'hiver.
Vous apprécierez le garage de 36m² mais également la grande buanderie pour plus de praticité, et la cave à vin pour le plaisir de recevoir !

Située dans un quartier prisé pour sa tranquillité, vous trouverez l'Intermarché à deux pas, et un choix varié de boulangeries, restaurants, et écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes de marche. Vous souhaitez combiner qualité de vie et commodité ? Cette maison est faite pour vous !

Avec la gare de Pontcharra Saint-Forgeux à 900 mètres, bénéficiez d'un accès facile aux lignes de transport, facilitant vos déplacements quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal dans un cadre privilégié.

Statut Agent Commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 766 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Couloir (4,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Chambre 5 (19,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 58 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Edf+cheminée
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi brossé
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs,toit,double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : pergola bioclimatique 2023 cuisine juillet2022 2002 double vitrage avec isolation argon + elec totale Année rénovation: 2001
  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2939kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2600,0 € pour 2021
Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

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