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Maison à vendre 8 pièces - 299,75 m2 ST FORGEUX - 69

Ref : 334

780 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 299.75 m2 - ST FORGEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- SAINT FORGEUX -
A seulement 30 minutes de LYON.
Venez découvrir cette superbe maison bourgeoise du XXème siècle et son parc de 3600m² clos et magnifiquement arboré. (L'ensemble du terrain est constructible et les dépendances peuvent être réhabilitées c'est idéal pour installer une entreprise dans le secteur du tertiaire.)
Si vous recherchez une propriété alliant le charme de l'ancien et l'authenticité alors votre coup de cœur ne pourra que se confirmer !
Derrière cette porte avec son heurtoir, vous découvrirez au rez-de-chaussée une superbe entrée en carreaux de ciment / parquet distribuant un salon-séjour avec un superbe plafond en caisson, une cuisine donnant directement sur une terrasse avec son salon d'hiver, un WC et une buanderie.
A l'étage inférieur vous trouverez un salon de réception avec son style art-déco avec un accès direct sur la terrasse et au jacuzzi. Un wc, un salon de lecture et la chaufferie complètent cet étage.
Au 1er étage vous trouverez deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bains LOUIS XIV équipée d'une baignoire et une grande douche.
Une suite parentale d'environ 50m² avec sa salle de bains, ses deux dressings, et un balcon.
Au dernier étage trois chambres supplémentaires, un dressing complet, un WC, une salle d'eau et un grenier.
La maison est équipée de domotique.
Dans la propriété vous trouverez un grand garage et des dépendances.

A visiter sans tarder le coup de cœur est assuré.

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Vue globale

  • Surface totale : 418 m2
  • Surface habitable : 299,8 m2
  • Surface terrain : 3 642 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (23,2 m2)
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (12,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Degagement (1,4 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Couloir (7,8 m2)
    • Salle de bains (11,0 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (7,5 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Dressing (12,3 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • Salle de bains (2,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de jeux (42,6 m2)
    • Detente (11,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Couloir (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Peinture
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)395119kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 119

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 21/09/2023

Bien proposé par Matthias bonnet EI, agent commercial (RSAC 820703445)

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