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Maison à vendre 6 pièces - 165 m2 ST FORGEUX - 69

Ref : 654

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 165.0 m2 - ST FORGEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

- SAINT-FORGEUX-
Une maison spécialement faite pour les amoureux de la nature et amateurs de nouveaux projets !
Venez découvrir ces deux maisons à vendre au calme dans le beau village de SAINT-FORGEUX, avec une vue magnifique et dégagée.
La maison principale offre environ 100m² habitable avec pièces de vie, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La seconde maison, avec une surface de 70m², est actuellement en état plateau. Tout ceci sur une très belle parcelle de terrain de plus de 2000m², notamment équipée de deux puits qui permettent une autonomie certaine en eau.
Ces deux maisons disposent de leur propre entrée et stationnement de véhicule ainsi que de caves. De quoi multiplier les possibilités, comme :
- création d'une seule grande maison de 165m² avec 4 à 5 chambres.
- installation d'une profession libérale
- division en deux maisons distinctes
Son emplacement est également un atout majeur grâce aux commerces de proximité présents dans le village, aux écoles et à la proximité d'une gare et des accès autoroutiers à moins de 10 minutes !
Vous trouverez forcément comment redonner vie à cet ensemble immobilier !
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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 2 031 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Campagne

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electrique poele bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : A rafraichir
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 744 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)52917kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/10/2024

Bien proposé par Géraldine bonnet EI, agent commercial (RSAC 265948592)

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