Century 21 : Comment fonctionne notre agence immobilière ?

Afin de commencer cette année 2024 en beauté, nous avons décidé de repartir sur les bases : comment fonctionne  une agence immobilière, et pourquoi passer par Century 21 Coquillat Immobilier ? 

Une agence immobilière joue un rôle crucial dans la vente de biens, agit comme un intermédiaire professionnel entre les propriétaires et les acquéreurs potentiels, facilitant ainsi le processus de vente d'une propriété. La vente immobilière suit plusieurs étapes pour assurer un processus transparent et efficace.

La première étape consiste à estimer le prix de vente du bien. Un de nos conseiller évalue la propriété en fonction de divers critères, tels que sa localisation, sa taille, son état et les tendances du marché.

Si l'estimation vous convient et que vous souhaiter vendre votre bien, vous devrez alors signer un mandat avec notre agence (simple ou confiance ; nous verrons la différence dans un prochain article !). Différents diagnostics obligatoires sont réalisés, notamment le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), avant de poster l'annonce du bien.

Une fois l'annonce publiée, l'agence organise des visites pour les acheteurs potentiels. Lorsqu'un acquéreur est intéressé, il peut présenter une offre d'achat, au prix ou bien en dessous du prix de vente, en espérant que le vendeur sera ouvert à la négociation. 

Si cette offre est acceptée, cela mène à la rédaction et à la signature du compromis de vente, un document engageant les deux parties et spécifiant les délais jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire (en général 3 mois).

Il existe une distinction entre le compromis de vente et la promesse de vente. Le premier engage les deux parties et spécifie les délais, tandis que la promesse de vente réserve le bien pour l'acquéreur.

Une fois l'acte authentique de vente signé, il est généralement difficile de se rétracter, sauf dans des cas exceptionnels comme le dol, les vices cachés...

Faire appel à une agence immobilière facilite le processus de vente, offrant expertise et assistance pour garantir une transaction dans de bonnes conditions. Nous prenons en charge plusieurs étapes, de l'estimation du prix jusqu'à l'accompagnement chez le notaire, permettant aux propriétaires de gagner du temps et de s'assurer du bon déroulement de la vente.

Alors, si vous êtes intéressés pour vendre votre bien, n'hésitez pas à nous contacter par mail : tarare.cim@century21.fr ou par téléphone : 04 74 66 68 88, pour pouvoir en discuter avec un de nos conseillers !