Quels sont les diagnostics obligatoires à faire pour une mise en vente ?
Les diagnostics obligatoires pour la mise en vente d’un bien immobilier : ce qu’il faut savoir
Lorsque vous souhaitez vendre un bien immobilier, il est impératif de réaliser certains diagnostics techniques afin de respecter les obligations légales en vigueur. Ces diagnostics, au nombre de 7 à 10 selon les spécificités de votre bien, visent à informer l'acheteur sur l’état du logement et à garantir sa sécurité. Voici un aperçu des diagnostics obligatoires pour toute mise en vente.
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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : Ce document permet de connaître la consommation énergétique de votre bien ainsi que son impact sur l’environnement. Il classe le logement sur une échelle de A (très performant) à G (très énergivore). Ce diagnostic doit être remis lors de la signature du compromis de vente.
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Le diagnostic amiante : Si votre bien a été construit avant 1997, un diagnostic amiante est requis. Il vise à détecter la présence d'amiante dans les matériaux de construction, une substance dangereuse pour la santé.
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Le diagnostic plomb : Obligatoire pour les bâtiments construits avant 1949, ce diagnostic permet de vérifier la présence de plomb dans les peintures. Un risque particulièrement élevé pour les enfants, le plomb peut entraîner de graves problèmes de santé.
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Le diagnostic termites : Ce diagnostic est exigé dans certaines zones géographiques. Il permet de vérifier si votre bien est infesté par des termites, des insectes ravageurs qui peuvent endommager la structure du bâtiment. Ce n'est pas le cas à TARARE.
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Le diagnostic gaz et électricité : Si votre installation gaz ou électrique a plus de 15 ans, un diagnostic est requis pour vérifier leur conformité aux normes de sécurité. Cela vise à prévenir les risques d’accident domestique.
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Le diagnostic assainissement : Si le bien est situé dans une zone non raccordée au réseau public d’assainissement, un diagnostic de l'installation d'assainissement non collectif est nécessaire. Il permet de vérifier son bon fonctionnement.
Ces diagnostics doivent être réalisés par des professionnels certifiés, et les résultats doivent être intégrés dans le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l'acheteur. Il est essentiel de bien se préparer à ces démarches afin d'éviter tout retard dans le processus de vente et de garantir une transaction transparente et sécurisée.
De nôtre côté, nous travaillons avec des professionnels depuis des années qui pourront réaliser les diagnostics avec soin.